走進悅瓏灣片區(qū)，一幅名為“悅達美好社區(qū)”的實景畫卷徐徐鋪展：晨曦微露，“幸福食堂”的煙火氣喚醒了城市的味蕾；日上三竿，頤家健康生活中心里銀發(fā)學員們或揮毫潑墨、或載歌載舞；午后時分，架空層的主題空間里老友們品茗對弈、切磋牌技；華燈初上，悅達城市公園的歡聲笑語與悅達889廣場的流光溢彩相映成趣，共同匯成這座城市的繁華底色。這一幕幕觸手可及的景象，不再是對未來社區(qū)的遐想，而是悅達地產(chǎn)集團在“十四五”期間繪就的真實圖景。
回望“十四五”，對于中國房地產(chǎn)行業(yè)而言，是一場從“高速度”向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)軌的歷史性大考。在這場激蕩的變革中，悅達地產(chǎn)沒有隨波逐流，而是選擇了一條更為艱難、更具價值的道路——從“城市建設者”向“美好生活服務商”深刻轉(zhuǎn)型。五年來，累計實現(xiàn)營收突破180億元、簽約173億元、納稅34億元；獲取涉宅用地28宗，交付房屋超萬套。
匠心與科技并重，夯實品質(zhì)安居的堅實底座
品質(zhì)，是房企安身立命之本。“十四五”開局之初，悅達地產(chǎn)就把“產(chǎn)品力提升”放在發(fā)展首位，正式啟動“產(chǎn)品力提升三年行動”，構建涵蓋全生命周期的“全鏈條質(zhì)量管控體系”。從設計端的標準化圖集，到施工端的“樣板引路”制度，再到交付端的可視化查驗機制，悅達地產(chǎn)將質(zhì)量標準落到每一道工序、每一個節(jié)點，形成“看得見、可驗證、能追溯”的質(zhì)量保障閉環(huán)。憑借扎實的產(chǎn)品力，悅達地產(chǎn)連續(xù)三屆榮獲中國房地產(chǎn)行業(yè)最高榮譽“廣廈獎”，位列江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力前十強。五年來，實現(xiàn)所有項目100%按期交付、多個項目提前交付，以國企擔當滿足千家萬戶的居住期待，不僅贏得了市場份額，更收獲了社會信賴。
在夯實工程品質(zhì)的基礎上，悅達地產(chǎn)依托悅達綠色建筑科技有限公司，全面實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略。五年間累計投入研發(fā)費用3400余萬元，獲得含發(fā)明專利在內(nèi)的37項住宅科技成果，并成功研發(fā)GTS（綠色科技智能）系統(tǒng)，實現(xiàn)新開發(fā)項目全覆蓋，讓“綠色、低碳、智能”的理念從設計圖紙真正走進日常生活。在人居形態(tài)創(chuàng)新上，悅達地產(chǎn)始終走在行業(yè)前沿，順應改善型需求增長趨勢，在鹽城成功打造首個“第四代住宅”——悅達悅瓏灣·鉑府。項目采用錯層露臺與垂直綠化設計，突破傳統(tǒng)住宅空間邊界，實現(xiàn)“層層有園林、戶戶有庭院”的生活場景，重塑區(qū)域改善人居新標桿。2025年1-11月，悅瓏灣鉑府項目實現(xiàn)銷售額6.57億元，持續(xù)領跑鹽城市場；學府洋房悅麓書院10月首開，已成交82套，實現(xiàn)銷售額2.45億元。
運營與服務并舉，點燃城市空間的活力與溫度
如果說建筑是城市的骨架，那么多元的生活內(nèi)容就是城市的血肉?！笆奈濉逼陂g，悅達地產(chǎn)摒棄“重開發(fā)、輕運營”傳統(tǒng)路徑，確立“運營+服務”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，著力構建聯(lián)動城市商圈、社區(qū)服務與生活運營的“大運營生態(tài)”。
商業(yè)運營持續(xù)煥新，賦能城市消費活力。2025年7月，鹽城首家引入“胖東來”模式自主調(diào)改的永輝超市，在悅達889廣場煥新開業(yè)。開業(yè)當日客流突破7.8萬人次，車流突破6200輛，創(chuàng)造年度流量新高。商場品牌更新與業(yè)態(tài)升級的背后，是悅達889不斷提升商業(yè)能級與運營質(zhì)效的縮影。作為鹽城首個由本土企業(yè)自主開發(fā)、招商和運營的商業(yè)綜合體，悅達889開業(yè)五年來，累計引進及煥新品牌123個，年均客流超1000萬人次，年銷售額超6億元；店鋪開業(yè)率常年保持99%以上，租費收繳率始終保持100%，牢牢占據(jù)區(qū)域商業(yè)龍頭地位。
社區(qū)服務體系升級，讓“美好生活”觸手可及。2023年7月，悅達地產(chǎn)全面啟動“悅達美好社區(qū)”建設，以“人民對美好生活的向往”為核心，系統(tǒng)構建“和諧鄰里、健康頤養(yǎng)、智慧社區(qū)、全齡教育、服務無距、綠色宜居”六大生活場景。目前，悅達889、射陽海玥府、悅瓏灣片區(qū)已建成三類示范點，讓“美好社區(qū)”的理念從藍圖走進現(xiàn)實。以悅瓏灣片區(qū)為例，除了悅達頤家健康生活中心，增建悅達城市公園生態(tài)廊道、悅達幸福食堂等配套設施，持續(xù)提升居民獲得感與幸福感。特別是面向60歲以上業(yè)主推出的“1元暖心早餐”，月均接待1.7萬人次，切實解決老年群體的日常用餐難題，成為社區(qū)治理的“暖心樣本”。
物業(yè)服務用心用情，打造有溫度的幸福社區(qū)。物業(yè)服務關乎千家萬戶，是最直接的民生所在。悅達生活服務有限公司始終堅守“幸福在您身邊”宗旨，把物業(yè)管理從“基礎保障”升級為“全生活鏈服務”。發(fā)布“十大幸福承諾”，實行“15分鐘響應、2小時解決”機制，并通過“全能管家+超級客服”模式打通服務鏈路；常態(tài)化開展“社群趣味賽”“星空電影節(jié)”等豐富活動，不斷提升社區(qū)活力。公司在管項目第三方調(diào)查客戶滿意度平均分達88分，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊。依托“悅達優(yōu)家”APP，推出家政、團購、咖啡、便利店等多元服務，同時設立“房屋置換服務中心”，打造“租售聯(lián)動、換新置業(yè)”模式，既解決業(yè)主實際需求，又反哺地產(chǎn)銷售，實現(xiàn)服務與經(jīng)營的雙向賦能。
醫(yī)養(yǎng)與客戶至上，探索全生命周期的服務新模式
面對老齡化加速到來的社會趨勢，悅達地產(chǎn)跳出傳統(tǒng)思維，前瞻性打造“仁逸、頤家、樂居”三位一體康養(yǎng)體系，形成覆蓋機構養(yǎng)老、社區(qū)嵌入式養(yǎng)老及健康驛站的全方位服務網(wǎng)絡。作為核心旗艦項目，仁逸康養(yǎng)中心打造“醫(yī)、養(yǎng)、康、護”一體化服務模式，配備專業(yè)認知障礙照護專區(qū)，自開放以來累計服務失能失智老人超300名，三年來客戶滿意度連續(xù)保持98%以上。
為破解醫(yī)養(yǎng)結(jié)合堵點，2025年9月27日，在市委、市政府統(tǒng)籌推動下，瑞康醫(yī)院正式整合并入悅達地產(chǎn)集團。這一具有戰(zhàn)略意義的布局，有效打通“醫(yī)”與“養(yǎng)”的行業(yè)壁壘。如今，瑞康醫(yī)院正式掛牌“鹽城市第三人民醫(yī)院城市醫(yī)療集團悅達院區(qū)”，成為市三院醫(yī)療集團重要的二級醫(yī)院成員，全面貫通從社區(qū)驛站到瑞康醫(yī)院，再到市三院的“雙向轉(zhuǎn)診綠色通道”，真正實現(xiàn)“小病不出社區(qū)、慢病專業(yè)管理、大病綠色轉(zhuǎn)診”。同時，悅達地產(chǎn)成功發(fā)行江蘇省首單支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)債務融資工具，以“產(chǎn)業(yè)+資本”雙輪驅(qū)動，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入長期穩(wěn)定的金融動能。
山水萬程，步履不停。從“造房子”到“造生活”，從“物理空間”到“精神家園”，回望“十四五”，悅達地產(chǎn)以實干立身、以創(chuàng)新突圍、以責任擔當，把“品質(zhì)生活運營家”的愿景變成一幕幕看得見、摸得著的城市生活圖景。展望未來，悅達地產(chǎn)集團將堅守國有企業(yè)初心，厚植為民情懷，以匠心致敬城市，以品質(zhì)賦能生活，在高質(zhì)量發(fā)展的賽道上繼續(xù)奮力奔跑，為鹽城建設綠色宜居之城、幸福宜居之城作出新的更大貢獻！
